ausztriai ingatlanok > eladó hotelek - IPARI INGATLANOK

Ausztriai ingatlan: Kreischberg/Murau a magyarok által legkedveltebb osztrák síparadicsom. Több mint 20 éve folyamatosan nő a magyar turisták száma, akik a családbarát sípálya miatt már visszatérő vendégek.

A Budapesttől 480 Km-re levő síparadicsomban a pálya méretéhez képest viszonylag kevés a minőségi szállás. Ezt az is alátámasztja, hogy az előző évben és az idei szezonban is növekedett az éjszakázások száma.

Az eladó telek a sípályával szemben, a napos oldalon található. A telek déli tájolása, valamint a közvetlen rálátás a sípályára és az egész völgyre, különleges lehetőséget nyújt egy panzió, hotel, sorház vagy akár egy apartman-ház építésére.

A telek további előnye a többi már meglévő szállodával és panzióban szemben, hogy közvetlenül a Mura völgyét átszelő főútvonal mellett van. Így nem csak a téli szezonból, hanem a jelentős tavaszi és nyári motoros és kiránduló turizmusból is ki tudja venni részét. Ezáltal gazdaságosabban üzemeltethető, mint a közvetlen a pálya mellett levő, csak a téli szezonban nyitva tartó szálláshelyek.

A kb. 1733 m2-es építési telek túlnyomó része turisztikai besorolású, ami szálloda, panzió vagy apartman-ház építését teszi lehetővé. A telek igazi értékét az adja az egyedülállóan napos fekvésén túlmenően, hogy az építési besorolás miatt egy nagyobb alapterületű szálloda vagy apartman-ház építhető rá.

Hasonló adottságú és ár érték arányú építési telek nagyon ritka. Az önkormányzat előzetes tájékoztatása szerint maximum kb. 1.800-1.870 bruttó négyzetméter (az épület föld feletti szintek összes bruttó négyzetmétere) beépíthető. Így az apartmanok vagy a szobák méretétől függően 100-120 férőhelyes egység építhető.

Különösen aktuálissá és érdekessé teszi az ingatlant, hogy megszűnt az építőipart korlátozó moratórium, és magyar építőipari cégek is építhetnek Ausztriában. Ezzel a beruházás megtérülési mutatója 35-60%-kal is jobb lehet, mint korábbi beruházásoknál.

Ezt a lehetőséget különösen olyan vállalkozásoknak ajánljuk, akik vagy az építőipában, vagy a vendéglátás területén tapasztalatokkal rendelkeznek, és a magyar gazdasági környezet helyett egy stabil és fejlődő gazdasági környezetben akarnak befektetni. Érdemes megemlíteni, hogy amikor az év elején Magyarország hitelminősítését egy fokozattal csökkentették, ugyanazon a napon az osztrák minősítést eggyel emelték! A hitleminősítők az osztrák gazdaságot Európa legmegbízhatóbbjának mondták.

A telek fő előnyei:

• Rendkívül kedvező ár a ráépíthető épület alapterületére számítva.
• Közvetlen a felvonóra néző déli kilátás. A felvonótól csak 1.200 méterre.
• Két szezonos üzemelés garantálja a nyereséges működtetést.
• Most már dolgozhatnak magyar cégek, így az építési költségek 40-50%-kal csökkenthetők.

Az ausztriai ingatlan megtekintéséhez szükség vagy egy tőkeigazolásra, ami a vételár minimum 40%-át igazolja. Ezen felül csak nevesített és regisztrált ügyfeleknek tudunk további részleteket és személyes megtekintést biztosítani.

Kérem keressen telefonon vagy e-mailben:

Parajdi István: +43 664 7376 1399

E-Mail: office@property-in-austria.com