ausztriai ingatlanok > eladó hotelek - IPARI INGATLANOK

Leírás: (ausztiai ingatlanok)

 A piacon levő szállodákkal szemben több előnye is van ennek a hotelnek: 

A hatósági előírásoknak megfelelően minden előírást elvégzett a tulajdonos. Ez azt jelenti, hogy például a legnagyobb beruházást jelentő központi tűzjelző rendszer telepítve van. Ez a legtöbb eladó szállodában még hiányzik, és általában az új tulajdonosra vár.

A tulajdonos optimalizálta a bevételt és a költségeket. Sajnos a legtöbb eladó szálloda tulajdonosa már nem költ a házra és csak félgőzzel üzemelteti. Ennél a hotelnél viszont a tulajdonos körbeszigetelte a házat, hogy az energiaköltségek minimálisak legyenek. Ezen felül a távhő bevezetésével elérte, hogy az éves fűtési költség nem több mint 20.000 EUR. A LED lámpákkal és a LCD TV-kel elérte, hogy az áramszámla kb. 10.000 EUR.

A bevételhez képest a bérköltség is igen alacsony. Mivel a szálloda csak télen a síszezonban van nyitva, ezért magas a kihasználtsága, és mindezt a tulajdonoson kívül csak 12 munkatárssal éri el. Hasonló bevételű szállodák közel 50%-kal magasabb létszámmal dolgoznak.

Az átlag feletti bevételt három forrással éri el. A szálloda ugyan csak télen, a síszezonban van nyitva, mégis jóval magasabb a forgalma, mint hasonló kapacitású szállodáké. Ez a bevétel a szállodai vendégeken túl a 250 fős étteremből és a napközbeni „hüttenbetriebből” adódik. "Külsős" vendégek a környező házakból este itt vacsorázhatnak, illetve napközben a síelők betérnek egy Wiener Schnitzelre és egy gőzgombócra.

Az ausztriai ingatlan megtekintéséhez szükség vagy egy tőkeigazolásra, ami a vételár minimum 40%-át igazolja. Ezen felül csak nevesített és regisztrált ügyfeleknek tudunk további részleteket és személyes megtekintést biztosítani.

Kérem keressen telefonon vagy e-mailben:

Parajdi István: +43 664 7376 1399

E-Mail: office@property-in-austria.com