Kiemelt ingatlanok

Ausztriai-ingatlanok_elado-apartmanhaz-5-egyseggel-22km-kreischbergb-005-1080-kiemelt.jpg
Eladó ausztriai ingatlan 5 kiadható apartmannal Kreischberg és Lachtal között félúton.
Ezen ausztriai ingatlan, egy déli hegyoldalban fekvő több lakásos ház értékálló befektetés folyamatos bevétellel. A beépíthetetlen panoráma mindhárom szintről élvezhető. Annak ellenére, hogy ezen ausztriai ingatlan a település központjában fekszik, a kialakításnak köszönhetően a kert és az apartmanok terasza teljesen védett és zajmentes. A háznak egyedül egy szomszédja van, az templomkert.
€ 280.000 € 295.000
ausztriai-ingatlanok-elado-hotel-modern-sihotel-14-195.jpg

Ez a modern 28 szobás szálloda ideális befektetés annak, aki maga nem ért a szállodaiparhoz és nem is akar vele foglalkozni, csak egy biztos szolid befektetést keres.

A szálloda 2008-ban épült és mai vendég igényeknek maximálisan megfelelően lett kialakítva. Ez az ausztriai szálloda a teljesen hóbiztos síparadicsom mellett fekszik. A vendégek gyalog 3-4 perc alatt érik el a felvonót.

€ 1.950.000
ausztriai-ingatlanok-elado_panzio_A10_autopalyanal-2016-10-29-159-260.jpg
Ezen Ausztriai ingatlan közvetlen az A10 autópálya mellett ban. Így télen a Katschberg sípálya vendégeiből, nyáron pedig az átutazókból és a Nockalmstraße motorosaiból profitál.

Kiválóan alkalmas a Murau ingatlan üzemeltető céggel való együttműködésre, ha Ön nem akar kiköltözni és vezetni a házat
€ 500,000
Ausztriai-ingatlanok-elado-haz-murau-20KM-2019-03-03-001-240.jpg

Ausztriai ingatlanok között kimondottan olcsónak mondható családi ház két generációnak is kényelmes otthont nyújt.

A ház úgy épült, hogy a földszint és az első emelet leválasztásával két külön család vagy generáció kényelmesen elférjen. A telek egészen elnyúlik a Mur folyó (Magyarországon az már Mura) partjára.

Az épület nagyon jó állapotban van. Esetleg egy tisztasági festés ajánlott, és azonnal beköltözhető. Az ausztriai ingatlanok többségéhez hasonlóan a tulajdonos nagyon vigyázott a házra és mindent azonnal megjavíttatott. Például az olajfűtés gáz égőfeje egy éve lett újra cserélve.

€ 195,000
ausztriai-ingatlanok-ausztria-hotel-lchths-elado-stájer-haz-si-01-260.jpg
Ez a pályaszállás közvetlenül Stájerország egyik fejlődő sípályája mellett fekszik. A vendégek akár be is csúszhatnak a szállodába.

A hotelban 34 kétágyas és 5 családi szoba mellett található még 8 szolgálati szoba és egy lakás is.

A piacon levő szállodákkal szemben több előnye is van ennek a hotelnek!
€ 2.200.000
ausztriai-ingatlanok-murau-jelkepe-240-eladva.jpg
Murau jelképének számító ház, három csodálatos apartmannal eladó!

A házban négy jelenleg 3 apartman található:

Mindhárom apartmannak teljesen független bejárata van. Az elmúlt évek alapján kb. 30.000 EUR bevétel várható egy év alatt.

Az ingatlan ára négyzetméterre számolva olcsóbb, mint Budapesten egy csalási ház. Hozzávetőleges 10%-os bevételt hoz a vételárra tekintve, ami kiemelkedő!

€ 295.000 € 340.000
Ausztriai-ingatlanok_elado-haz-murau-Murpat-20171118-54-1080.jpg

Ausztriai ingatlan kínálatunkban ritkaságnak számító nagypolgári családi ház több mint 400 négyzetméterrel eladó!

Ez a ház belül úgy néz ki, mint egy kis elvarázsolt kastély. Minden szoba más-más stílusú és szinte teljesen berendezett. A házban 15 szoba van, ha a télikertet, a tetőtéri szobákat és a nyárilak szobáit nem számoljuk.

A háznak jelenleg két bejárata van, de áttervezés után akár több lakrész is kialakítható benne.

€ 269.000
Ausztriai-ingatlanok_elado-apartman-murau-kreishberg20171101-10-260-eladva.jpg

ELADVA

Murau Kreischbergben ma már sikk egy valamit magára adó sikeres magyarnak síelni, és aki valóban sikeres, saját ingatlannal is rendelkezik itt. Nyáron a Balaton vagy az Adria, télen Murau Kreischberg a nyaralás célpontja!


Ez a németek által a németeknek épített alpesi apartmanház Murau/Kreischber egyik leghangulatosabb nyaralóháza. A házban levő 16 apartman fantasztikus pihenést nyújt, mivel szomszédok nélkül, teljes nyugalomban, egy délre néző hegyoldalban fekszik!
€ 44.500
Ausztriai-ingatlanok_elado-romos_paraszthazr-20171121-03-260-eladva.jpg

ELADVA

Ezen ausztriai ingatlan közelében három sípálya is van: Katschberg 24 Km, Turracher Höhe 25 Km, és Kreischberg csak 28 Km.

Ezen ausztriai ingatlan a Lungaui Biosphärenpark-ban fekszik, ami Európa legélhetőbb régiójának számít.

Az ausztriai ingatlan teljes felújítást igényel. A teljes felújítás és átalakítás után lehet családi nyaralónak vagy akár kiadásra is hasznosítani.

A ház igen rossz állapota és a teljes felújítás miatt ilyen kedvező az ár.

Én kimondottan építőiparban jártas vállalkozóknak ajánlom!

€ 55.000
Ausztriai-ingatlanok-Kreischberg-elado-apartmanok-11-12-013-260.jpg

Ezen ausztriai ingatlan Kreischbergen, Murau sípálya közelében fekszik. Télen és nyáron is élvezheti a nyugalmat, a természetet és az aktív pihenést.

A lakás, ami 33 négyzetméter, egy társasházban van, amiben a tulajdonosok többségében németek. Szinte mindenki csak időlegesen, nyaralás és síelés célra használja a lakását.

Ezen eladó ausztriai lakásnak is német a tulajdonosa. Ez látszik a lakás németes tisztaságán és állapotán. A tulajdonos a lakást többségében az összes berendezéssel kínálja megvételre. Így azonnal használatba is vehető.

€ 95.000
Ausztriai-ingatlanok_elado-haz-sipalyanal-001-260-eladva.jpg

ELADVA

Ez a 100 négyzetméteres családi ház állandó lakásként és nyaralóként is kiváló. A ház ugyan modernizálást igényel, de kiváló alap a felújításra.


A csodálatos déli fekvése miatt akár kiadásra is alkalmas. A sípálya csak pár perc autóval. Mivel déli fekvésű panorámás hegyoldalban fekszik, ezért a panoráma elvehetetlen. Kb. 6 Km-re fekszik a járási központtól, Murautól. Gyalog elérhető élelmiszerbolt, bank és étterem is.
€ 128.000
ausztriai-ingatlanok-elado-hotel-DACHSTEIN-sihotel-03-260.jpg
Dachstein régióban egy 90 ágyas kiváló állapotú szálloda
Ezen eladó ausztriai hotel Dachstein régióban, a sífelvonótól gyalog pár percre fekszik.

Ugyan nem közvetlen pályaszállás, de a vendégek gyalog, pár perc alatt, nagy erőfeszítés nélkül érik el a felvonót.

A szálloda mint vállalkozás és mint épület is egészséges és szép állapotban van.
€ 1.500.000
Ausztriai-ingatlanok_elado-lakas-haromszoba-90ezer-20171120-02-24eladva.jpg

ELADVA

Ausztria ingatlan újdonság: Eladó lakás Murautól csak 12 Km-re, a kreischbergi sípályától pedig csak kb. negyed óra autóval.

Ezen három szobás lakás összesen kb. 90 m2. A lakáshoz egy kertész is tartozik, ami 102 m2.

Ausztriai ingatlanokra jellemzően a ház nagyon jó általános állapotban van.

Ezen ausztriai ingatlanhoz tartozik egy loggia, saját pincerész és egy saját garázs is!

Az ausztriai ingatlan 1984-ben épült és azonnal beköltözhető!

A lakás alkalmas állandó lakásnak és akár nyaralnak is. A kiadása problémás lehet az állandó lakosok miatt, de saját használatra egészen kiváló.

€ 58.000
ausztriai-ingatlanok-romos-haz-murau-stadl-2016-12-25-07-260-ELADVA.jpg

ELADVA

Sokan keresnek ilyet, hát most itt van! Egy nem éppen kicsi ház, amit teljesen fel kell újítani. Cserébe kapunk egy nagyon kedvező áron egy három lakásos házat a Kreischberg síparadicsomtól csak 10 percre!

A dupla garázs, a nagy kert csak hab a tortán!

Abszolút nyugodt környezet, ahol még szomszéd sincs a közelben. A ház Stadlban fekszik!

€ 110.000
ausztriai-ingatlanok-elado-telek-kreischberg-103-260.jpg

A kb. 1733 m2-es építési telek túlnyomó része turisztikai besorolású, ami szálloda, panzió vagy apartman-ház építését teszi lehetővé.

Hasonló adottságú és ár érték arányú építési telek nagyon ritka. Az önkormányzat előzetes tájékoztatása szerint maximum kb. 1.800-1.870 bruttó négyzetméter beépíthető.

Irányár: € 197.000
ausztriai-ingatlanok-elado-muraui-haz-nagy-kerttel-folyoparton-17-260-eladva.jpg

ELADVA

Ezen ausztriai ingatlanban négy hálószoba van. Ezen felül van az egyik nappaliban egy kinyitható kanapé, amivel összesen 10 vendég fogadását teszi kényelmesen lehetővé. A vendégeknek két fürdőszoba és egy különálló WC áll rendelkezésre. Az emeleten van a nagy és teljesen berendezett konyha, valamint a belőle nyíló étkező.
€ 149.000 € 210.000
ausztriai-ingatlanok-elado-muraukozeli-haz-superpanorama-06-260-eladva.jpg

ELADVA

Ez az ausztriai ingatlan 1.200 méterrel a tengerszint felett fekszik. Az alatta elterülő Múr völgyére zavartalan kilátás lehet élvezni a télikertből, de szinte az egész házból.

Az ausztriai ingatlan 16 Km-re (autóval 20 perc) van Kreischbergtől. 29 kilóméterre (33 perc) van a Lachtal sípályától és 24 Km-re (26 perc) van a Grebenzen sípályától. Így minhárom sípálya könnyen és gyorsan elérhető.
€ 180.000
ausztriai-ingatlanok-elado-etterem-kreischberg-100-260-eladva.jpg

Ez a pizzéria teljesen felszerelt, szinte új rozsdamentes konyhával, télikerttel, terasszal rendelkezik. Elhelyezkedés szempontjából a Murau-Kreischberg régió leg előnyösebb helyén fekszik. Közvetlenül a főúton, a kreischbergi sípálya elágazásánál fekszik. Egész évben folyamatos működést biztosít.

Jelenleg a helyi fogyasztáson felül naponta sok pizzát rendelnek elvitelre. Ezen felül nagy lehetőséget jelent a kiszállítás elindítása.

€ 280.000 € 350.000
ausztriai-ingatlanok-elado-pizzeria-lambrecht-116-260.jpg

Eladó ausztriai ingatlan: Ezt a pizzériát egy eredeti olasz házaspár újította fel és vezeti most is. Az olasz ételeket és a pizzát nagyon szeretik a turisták és a helyiek egyaránt. A tulajdonosok tudnak segíteni a szakácsnak betanulni.

A tulajdonosok állítása alapján minden hatósági engedély rendben van és friss.

Jelenleg a házaspát két munkatárssal üzemelteti az éttermet.

€ 180.000
Ausztriai-ingatlanok_Elado_Apartmanhaz_Murau-02-260-ELADVA.jpg
Ausztriai ingatlan Murauban: Gyöngyszem, mert Murau történelmi óvárosában van. Gyöngyszem, mert a legszinvonalasabb apartmanokat kínálja egész Murauban. Gyöngyszem, mert teljesen fel lett újítva. Gyöngyszem, mert az apartmanok maximálisan fel vannak szerelve, a legmagasabb igényeknek megfelelően. Gyöngyszem, mert a ház a Múrra és a kálváriára néz, és csodálatos a panorámája.
€ 1.500.000
Ausztriai-ingatlanok_elado-udvarhaz-Murauban-033-1080-ertekesitesfelfuggesztve.jpg
ÉRTEÉKESÍTÉS FELFÜGGESZTVE! Hatalmas udvarház Murau központjában

A kb. 1080 négyzetméteres telken egy „U” formájú udvarház áll. A ház a teljes utcafronton keresztül húzódik, csak egy lefelé menő udvari behajtó van az épület alatt.

Ezen ausztriai ingatlan nagyon masszív építésű, és hatalmas tereket tartalmaz. Az épület maga több mint 400 négyzetméter, és a beépíthető hasznos alapterület ennél sokkal több.

€ 305.000
Ausztriai-ingatlanok_elado-hotel-schi-amade-010-260.jpg

Tip-top szálloda, teljesen felújított, kiváló hozam, jól bejáratott!

Ritka az ilyen kerek, átlátható és tiszta történet.

Sok felújított szállodát láttam már, de ennek van stílusa. Ebben láthatóan nagyon jól érzik magukat a vendégek, akik örömmel térnek vissza. A felújításon gyönyörűen látszik, hogy egy profi belsőépítész tervezte és a kivitelezés is hibátlan.

Általában nem szoktam ennyire dicsérni egy szállodát, de ez tényleg különleges. És persze rossz befektetés lenne, ha csak szép lenne, de a számok nem lennének igazán jók.

€ 1.190.000
Ausztriai-ingatlanok_elado-berhaz-enstal2-001-260-elkelt.jpg

ELKELT

Ez a bérház, vagy apartmanház egy nagy parasztházból lett átalakítva és felújítva 1990-es években. Az összesen 1.054 m2 lakótér 19 lakásra van felosztva. Ezek 30-100 m2 közöttiek, és ki vannak adva tartós bérlőknek.

Az Ennstal-ban található ingatlan, a 2.920 m2-es telekkel egyben eladó. A saját telken összesen kb. 30 autónak van parkoló.

Az olaj központi fűtés szolgáltatja nem csak a meleget, hanem a melegvizet is a lakások részére.

ELKELT
Ausztriai-ingatlanok-murau-9miniapartman-elado-nagy-haz-240-063 - ajanlat alatt.jpg

AJÁNLAT ALATT, MÁR NEM LEHET MEGTEKINTENI!

Az ingatlan leghatékonyabb fejlesztése, azaz a vagyonduplázás, 10 miniapartman kialakításával érhető el. A megvalósítás, az eredeti funkció megváltoztatásával jár.
Az épület szerkezetileg és tetőszerkezeti leg is kiváló állapotban van. Néhány évvel ezelőtt jelentősen felújították.
Ausztriai-ingatlanok_LEADO-APARTMANHAZ-STADL-01-550-eladva.jpg

ELADVA

Nagyon sokan hívtak január eleje óta. Több tucat ügyfél azzal kezdte, hogy sokat gondolkodott és most végre elszámta magát, megvenné a muraui kék házat. Azt, amit teljesen fel kell újítani. És mindenkit el kell szomorítanom, hogy már elkelt. Túl sokáig gondolkodott és a lehetősége már elszállt!!!

DE MOST ITT EGY MÁSIK LEHETŐSÉG!!!

Nem sokat kell gondolkodni, hanem GYORSAN lecsapni!

ELADVA
Ausztriai-ingatlanok_elado-apartmanhaz-5-egyseggel-22km-kreischbergb-005-260-kiemel.jpg
Eladó ausztriai ingatlan 5 kiadható apartmannal Kreischberg és Lachtal között félúton.
Ezen ausztriai ingatlan, egy déli hegyoldalban fekvő több lakásos ház értékálló befektetés folyamatos bevétellel. A beépíthetetlen panoráma mindhárom szintről élvezhető. Annak ellenére, hogy ezen ausztriai ingatlan a település központjában fekszik, a kialakításnak köszönhetően a kert és az apartmanok terasza teljesen védett és zajmentes. A háznak egyedül egy szomszédja van, az templomkert.
€ 280.000 €295.000
Free_E-Book.jpg
Hírlevél regisztráció
 
Az űrlap elküldéséhez kérjük jelölje be az alábbiak elfogadását:
  Elolvastam és tudomásul vettem az Adatvédelmi tájékoztatót.
  Hozzájárulok a részemre üzenet küldéshez.
e-BOOK-ausztriai-ingatlanok-1-160.jpg

Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:

Ingatlanvásárlás Ausztriában


A tartalomból:

Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...

Külföldi Ingatlan?!


Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!

Hasznos ingatlanos videók:



- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok

Korábbi hírlevelek:


Panzió vétel Ausztriában.
Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?